秋天土地市场也凉凉大兴两地块仅揽金8亿

在北京土地市场上半年经历了多次流拍后，8月2 日下午，来自北京大兴区的两宗宅地亮相北京土拍现场，两宗地块相距不过数十米，均位于魏善庄镇，总起始价 7.6亿元。竞拍现场，中海、、金地、华发等四家企业参与了竞拍。最终，两地块分别以20.8亿和17.27亿被金茂和中海拿下，溢价率为1%和1.6%。

据公开资料显示，大兴区魏善庄镇DX 地块R2二类居住用地、DX地块A 基础教育用地，位于大兴区魏善庄镇。土地面积5 689平方米，建筑控制规模110976平方米，挂牌起始价206000万元，起始楼面价19462元/平。出让宗地商品住房销售均价不超过40058元/平，且最高销售单价不得超过42061元/平（含全装修费用）。

另一宗地大兴区魏善庄镇DX地块R2二类居住用地，位于大兴区魏善庄镇。四至范围为东至规划三路，南至龙江路，西至规划一路，北至后查路。土地面积 97 5平方米，建筑控制规模87417平方米，挂牌起始价170000万元，起始楼面价19447元/平。本出让宗地商品住房销售均价不超过40058元/平，且最高销售单价不得超过42061元/平（含全装修费用）。

两宗地均执行90/70政策，均限定商品住房销售价格、并设定土地合理上限，当报价达到土地合理上限时，转为现场竞报企业自持商品住房面积比例程序。当现场竞报自持面积比例达到预设比例时，转入高标准商品住宅建设方案投报程序。

首先进行拍卖的是魏善庄镇DX 地块R2二类居住用地、DX地块A 基础教育用地，中海、华发、金茂三家企业参与了竞拍，在现场竞价环节，因无企业举牌，以上最高报价成交，该地块被金茂以20.8亿元揽入囊中，溢价率0.97%，楼面价18742.79元/平方米。

之后开拍的魏善庄镇DX地块则参与的企业分别是中海、金茂、金地，竞拍现场，仅经过1轮现场竞价，该地块就被中海以17.27亿元揽入囊中，溢价率1.59%，楼面价19755.88元/平方米。

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