公积金贷款利率降至部分观望者下决心购美食

随着商业银行存贷款利率的调整，公积金存贷款利率也下浮。昨日一早，北京住房公积金管理中心发布关于调整住房公积金存贷款利率的通知，5年至 0年的贷款利率从4.00%调整为 .75%。而这已经是公积金贷款利率近年来的最低纪录。

这份通知已经发送到各分中心、住房公积金贷款中心和各管理部，这意味着除了市管公积金之外，国管、中直、铁路等公积金分中心，也会在即日起调整存贷款利率。其中存款方面，当年缴存的利率没有变化，还是0. 5%，而上年结转存款利率已经从2.1%降到了1.85%。个人住房公积金贷款利率方面，1年至5年期(含5年)的贷款利率从 .5%降低到接线员说了 .25%，而5年至 0年期(含 0年)的贷款利率则从4.0%降低到了 .75%。

两次降息每月少还288元

北京住房公积金管理中心负责人提示，公积金调整，会对不同时间申请贷款的市民产生 种完全不同的影响。

其中，2015年5月11日(不含)以前发放贷款的，期限在一年(含一年)以内的个人住房公积金贷款，2015年5月11日后仍执行原利率，不分段计息;期限在一年以上的个人住房公上世纪90年代中期积金贷款，2015年5月11日后仍执行原利率，自2016年1月1日(含)开始，执行调整后的个人住房公积金贷款期限档次利率。

第二种情况，则是2015年5月11日(含)后发放的个人住房公积金贷款，执行调整后的个人住房公积金贷款期限档次利率。

第三种情况，则是针对已经签订借款合同，且放款日为2015年5月11日(含)后的个人住房公积金贷款，须在借款人签订调整贷款利率的通知单后，才可发放个人住房公积金贷款。

对于这种调整，市场研究部统计显示，从最近的20次房贷利率变化看，目前的基准利率纷纷跌破2008年12月2 日起执行的5.94%与 .87%的最低历史纪录。

以首套房，贷款100万元、贷款期限 0年、采用等额均还方式(每月还款额相同)为例，此次公积金利率调整后，月供额将从之前的4774元减少到46 1元，减少了14 元。而如果将今年的两次降息累计，每月一共减少还款288元左右。 中原地产首席分析师张大伟计算称。

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