北京望京房价领涨变领跌两小区均价降美食

王莉（化名）在转动钥匙开门的一瞬间,回过头苦笑着说了一句,“我后悔死了,之前2 0万没卖。”

在望京广顺北大街家乐福附近,王莉正急着为自己这套全市甲级写字楼净吸纳量仅有6.8万平方米84平方米的房子寻找买家,她已经迫不及待要在这个周末前将房子出手,要价也降了 0万。

昨日,《每日经济》调查发现虽然北京房价普遍坚挺,但新政已经让部分地区房价由领涨变为领跌,望京就是其中之一,最高幅度已下跌 0%,其他一些小区降幅也达到了25％。

“涨价联盟”已瓦解

昨天（5月1 日）,《每日经济》见到王莉时,她正“逃班”回来接待前来看房的买家。面对看房者,王莉也显得足够洒脱:“中午时间紧,我也不跟您虚报,198万,最低了。”

“现在我们小区业主的群简直是哀声一片。”在王莉看来,不久前,正是群里“团结一致”的力量将小区的房价推至最高点。

在新政出台之前,王莉所在小区的卖房业主都在群里试探性地抬高价格。只要有一人敢于报出高于目前平均水平的价格,第二天,大家总能“统一口径”。“其实房价就是这样被炒起来的。”一位在望京从事了5年中介工作的李宇祥 （化名）告诉。

如今,这种“涨价联盟”已经不复存在了。

“每平方米跌了2000元~ 000元吧”,这是如果一季度一些中国互联企业赴美IPO窗口得以重启的话《每日经济》在走访了望京多家中介门店时得到的回答。这与之前走访北五环、南三环、东四环各地了解的情况比起来,望京的房价似乎并未出现大幅下跌现象。但李宇祥的回答,点破了这看似平静的“湖面”。

“您看到的报价,可能感觉跌得不多,但实际的成交价低得可怕。”据李宇祥的介绍,如今望京二手房的成交价较新政出台之前,跌幅最高可达 0%。

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