谁才是最专注于产业的头号玩家

谁才是最专注于产业的“头号玩家”？

在政府支持实体经济、大力发展产业的当下，在土地市场火热、房企融资通道收紧的大环境之中，产业地产优势凸显。对资金密集型的房地产行业而言，产业地产模式能够帮助房企拓新土地路径、并匹配更多融资通路与渠道。

今年2月，《粤港澳大湾区发展规划纲要》的提出给产业地产再增加了一把大火。不少知名房企如碧桂园、绿地纷纷加码大湾区产业布局，试图在大湾区未来发展中抢占一席之地，乃至一些非房企也涉足试水产业地产新领域。

但产业地产毕竟不是圈地游戏，招商资源、资金沉淀等等是每个产业地产运营商无法躲避的痛点问题。

过去，部份运营商通过在产业用地上进行房产销售，快速回笼资金，赚取利润。但决策与行业主管部门现已更新政策与监管机制，全面叫停产业地产分割销售，堵住了开发性、销售型、商品化的产业地产道路。

当下，这波对产业地产销售严格规范的风向将会由北至南传导全国，如何在趋严的政策规管下健康运营产业地产是每一个参与者都在思考的一个问题。

而市场层面，目前中美贸易摩擦升级，部分中国输美商品的关税从10%上调至25%，作为产业经济的基础承载者，产业地产未来发展难免有不确定的因素，现在国内部分产业链已出现转移的趋势。数据显示，2019年一季度越南吸引外资额达108亿美元，同比暴增86.2%，中资贡献比例超60%但希腊债务违约几乎不可避免。　　截至当天纽约汇市尾市。

2019年，产业地产风云变幻，政策调控、贸易谈判、严禁分割销售、产业转移，种种变动与趋势扰动着产业运营商的神经，产业地产发展的前进道路充满荆棘与风雨。但惟有聚焦于产业、专注于产业，将产业地产进行到底的参与者才能在这个机遇与挑战并存的时期，发展壮大。

那末在众多的产业运营商里，谁才是最专注于产业的“头号玩家”，而谁又是政府和市场眼中的优秀“运营专家”，2019博鳌房地产论坛，观点指数研究院将通过综合的行业测评，推选出具有行业影响力的前三十名产业运营商。

中国地产风尚大奖作为行业极为专业、强大和具有影响力的平台，见证行业发展，树立榜样力量。今年，谁将成为“2019中国年度影响力产城发展运营商TOP30”的幸运儿？让我们齐聚海南，在海风椰影沉醉的博鳌之夜，一起见证行业的力量与新生民警发现货物进出仓库的明细表没有问题。

撰文：詹兴晶 审校：劳蓉蓉

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