房地产交易领域遇侵权怎么办九类房地产交易

房地产交易领域遇侵权怎么办？九类房地产交易“霸王条款”将遭严处

房地产交易(含房屋中介)、物业服务领域的经营秩序涉及广大消费者的切身利益，也是市民投诉较多、社会反响较大的领域。昨天获悉，我市工商部门将集中开展对房地产交易等领域利用合同格式条款侵害消费者合法权益专项执法行动，进一步规范房地产交易等领域的经营秩序。集中整治将持续到10月底。

根据国家工商总局的统一部署，工商系统去年对供水等18个消费者反映问题比较集中的行业开展了专项整治行动，江阴工商局也对全市的房地产企业格式合同进行了专项整治。通过检查发现，全市的《商品房买卖合同》使用的是国家推行的规范文本并在上备案，但在合同的附件、补充协议中时有出现侵害消费者合法权益的条款。

据介绍，此次执法整治行动将集中对房地产交易(含房屋中介)、物业服务领域的企业进行一次全面普查，加强对《商品房买卖合同》(包括附件、补充协议)、《房屋中介合同》、《物业管理委托合同》以及随附协议等相关合同格式条款的执法检查，并严格依照有关法律对不合理、不公平以及“霸王条款”予以纠正和严厉查处。

本次主要检查并重点规范的房地产交易条款包括：商品房规划、设计变更纠纷及处理的条款;商品房外墙面使用权的归属不合理的条款;商品房买卖中违约金支付不对等条款;商品房买卖中擅自扩大不可抗力范围条款;商品房买卖中层高误差处理有失公允的条款;商品房买卖中店堂告示及各类宣传资料有虚假宣传的条款;有关开发商利用自制的商品房认购书或预购协议损害购房人合法权益的条款;有关开发商利用自制合同格式条款损害购房人合法权益的条款;其他利用合同格式条款免除自身，加重消费者，排除消费者权利的条款。