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房屋买卖诸多环节都是委托人接洽。一般到最后签约，房主才会亲自赶来，并且一般要求现金交易，不经过金融机构。

端午节，上海房屋买卖 委托代理人 林晶晶又被一对夫妻约到了闵行区金汇南路的漫咖啡，洽谈楼盘出售的定价问题，并签订了委托书。

作为这对夫妻及其两名亲属的全权委托代理人，林晶晶肩负着三套总价分别为800万到1200万元不等的房源。6月 、4两日，双方为委托书办理了公证手续。

不少高端楼盘的卖房人都十分神秘。你很难确定买主究竟是干什么的。但我们业内一般默认这种风格的，十有八九是官员。级别越大往往越神秘。 在房地产中介领域从业了12年的上海某房地产中介的置业顾问称。

前述置业顾问介绍，房主一般不在房源所在地，房屋买卖诸多环节全程都是和房主的朋友或者委托人接洽。一般到最后签约，房主才会亲自赶来，并且一般要求现金交易，不经过金融机构。

有的卖主，甚至到过户阶段都交给了全权委托人因此一场胜利可谓势在必行。阵容方面，临时情况有变快的也会有所行动。这场“烧钱大战”还会继续…… 文章导航Previous Previous post: 手游和主机游戏研发应互相学习什么？下一条 Next post: 不看你就亏了！平行进口宝马X6直降30万！ 本站CDN由UPYUN又拍云强力驱动. 关于我们 | 加入我们 | 联系我们 | 版权声明 ? 爪游控 版权所有. 陕ICP备号-1 Top，委托人也只能在里 请示 。

全权委托代理人

林晶晶是一家房产中介机构的中高端房产置业顾问，另一个特别身份就是专职做中高端客户的 委托代理人 。

春节以来各个渠道的公开消息显示，各地豪宅市场出现了供应突增。林晶晶介绍，以上海市场为例，这些豪宅的背后，部分指向一群神秘人物 官员。

林晶晶的这名委托人，她介绍，在面谈时根据对方言语间的透露，应该是长三角某个城市的副县级官员。

上海一家国有性质的房地产中介公司相关置业顾问介绍，豪宅的供应量在扩大，尤其在内环以内的点。抛售住宅业主中60%持匿名、假名或以公司挂名。业主物业大多数空置或出租给亲属、朋友，没有租住合约；业主物业出售都要求现金交易，不经金融机构；业主物业出手都委托律师全权处理，业主在交易过程中不露面。

由于委托重大，相比普通交易，中高端楼盘特别是委托代理项目的佣金也会更高， 一般会高出五个点左右 。

并且林晶晶和同行发现， 不完全是官员的房源，一些普通职务的公务员也有，另外还有一些其他神秘卖家，他们卖房在两年前就已经有集中的趋势了。今年春节后开始密集起来的。 林还发现，最近两三个月的代理抛售客户尤其多，大概比之前增加 0%。

值官员财产公开政策密集推进期，各地陆续涌现官员房产抛售潮。在上海、杭州（楼盘）等地采访，莫不发现如此。诸多市场上中介标注的 急抛 、 政府房源 等等关键措辞，令相关房源充塞着神秘色彩。

而且，在交易过程中，由于卖主的急售，不惜一再降价，完全是买方市场的态势。

由于高端二手房大户型、高总价的特点，其交易周期也比普通二手房要长，在等待交易过程中，不少着急出售的房主主动调低价格，总价上千万的房源不少降价额度达到百万元。

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