说到2016年上半年最值得期待的智能柔软

已售78 套、均价8496元/平方米

点评：该批单位为“天麓山”组团产品，在“五一”期间公开发售。受限价政策影响，表面价格（以部分单位毛坯发售为主）比之前产品的售价（预售证20100842的网签均价为9640元/平方米，预售证20100840的网签均价为10 92元/平方米，均均带装修）有较大幅度的下降，成交非常火爆。此后，该组团再次推出一批单位，成交情况同样良好。销售一个多月时间，该预售证共940套单位（该组团还有另一个预售证），已售出78 套，成交面积接近1 万平方米，成交量惊人。 （张秀钦）

中海橡园国际：524套，总价适中

2011年 月成交：

已售4套、均价22885元/平方米

2011年6月成交：

已售528套、均价22711元/平方米

点评：于 月下旬首度开盘，基本每月都推出一栋新楼宇。为地铁上盖物业，且是名校大社区，整体素质较高，产品以80多-120平方米的两房及三房为主，总价适中，较能迎合首次置业和首次换房者的需求，每次开盘均有八九成的销量。 （陈玉霞）

富力金港城：415套，刚需热捧

2011年 月成交：

月中旬才发售，暂无成交

2011年6月成交：

已售415套、均价70 8元/平方米

点评：本次监控的是预售证号F11-F12栋“相约8期”组团，目标客户群为当前庞大的队伍———刚性需求刚需买家群体。产品契合该部分人群的需要，开盘均价为6800元/平方米（附送价值2000元/平方米的装修），最便宜的单位首付仅需9万元、月供千余元，是目前市场上为数不多的“大社区上车盘”，成交不俗。 （詹青）

亚运城：29 套，大盘效应

2011年 月成交：

已售1981套、均价115 1元/平方米

2011年6月成交：

已售2274套、均价11542元/平方米

点评：采样自媒体南村、预售证号201007 4的，大盘效应下，近三个月成交29 套单位，显示出在调控压力下，仍保持持续销售力。其实，亚运城的成交均价在近半年来一直保持稳中略升的趋势，包括媒体村、运动员村、技术官员村三大组团，其成交均价基本都保持不超过1％的涨幅，显示出开发商在保证去货的同时，对价格方面的控制也比较到位。 （詹青）

岭南湾畔：121套，户型适中

2011年 月成交：

已售149 套、均价15708元/平方米

2011年6月成交：

已售1614套、均价16148元/平方米

点评：日均1套多的成交量，在老城区楼盘中算是比较高的。4月中推出全新C 栋，由于是“收官作”且景观较好，报价升至2.1万元/平方米；但因产品面积适中，以八九十平方米的两房及三房为主，总价相对适中，让不少冲着社区名校的买家爽快出手，成交速度较快。在新货高成交带动下，整体均价也上升了2.8％。 （陈玉霞）

瑞安创逸：100套，地头靓

2011年 月成交：

月17日才拿预售证，暂无成交

2011年6月成交：

已售100套、均价 0022元/平方米

点评： 月底正式发售，遇上限购，推出的时机不算好。不过，楼盘所处地段实在不错，还是吸引了不少喜欢中心城区便利的买家。此外，作为瑞安进军广州的首个住宅项目，产品设计等也有不少亮点，对成交也有帮助。 （张秀钦）

颐和盛世：9 套，价格吸引

2011年 月成交：

已售100套、均价5871元/平方米

2011年6月成交：

已售19 套、均价5976元/平方米

点评：项目位于广佛两地之间，南向一线观景高层洋房设计舒适，每户均可享受江景、山景、中心园林景观、河滨湿地公园等四大景观。且“5字头”的价格吸引，虽然对首次置业者来说，可能交通不算太便利，但仍有不少广佛两地的改善需求型买家入市。 （詹青）

花都雅居乐“花间集”：85套，卖尾货

2011年 月成交：

已售1071套、均价7274元/平方米

2011年6月成交：

已售1156套、均价7271元/平方米

点评：处于尾货消化阶段，现仅余10套单位。以自然去货的策略，售价平稳，近三个月消化了85套单位，成绩尚算不错。 （詹青）

华景里：80套，区域缺货

2011年 月成交：

已售182套、均价20408元/平方米

2011年6月成交：

已售262套、均价20770元/平方米

点评：本次监控的是A1-A 栋首期单位，采取自然去货策略，售价略有上升，但由于产品面积适中，且区域内无新盘在售，消化速度不错。 （詹青）

汇景新城（E2）：76套，口碑好

2011年 月成交：

已售257套、均价25525元/平方米

2011年6月成交：

已售 套、均价2586 元/平方米

点评：产品处于持续销售阶段，在中心城区，除了新盘、新货外，还能有76套的成交，实属难得。主要是因为该盘的豪宅口碑较好，因此，近两年的销售一直处于广州高端项目的前列。 （张秀钦）

锦绣半岛：57套，有利好

2011年 月成交：

已售112套、均价1261 元/平方米

2011年6月成交：

已售169套、均价12517元/平方米

点评：取样自“西区14-16座”，近三个月来共售出57套单位，成交量有逐步增长的趋势。该盘有江景资源，自从地铁2号线延长线以及通往荔湾的东沙大桥开通后，对该盘的售价形成支撑。该批单位销售时间已较长，价格一直比较平稳。 （赵亚洲）

恒大山水城：54套，不受限购

2011年 月成交：

已售165套、均价7 98元/平方米

2011年6月成交：

已售219套、均价7429元/平方米

点评：两者数据均采样自2月份发售的第222-225栋，产品只有80多平方米的两房和120-1 0平方米的三房两种户型，现仅余50套未售。由于增城不限购，近月的销量都算不错，其中两房单位成交最快，剩余单位以三房为主。 （陈玉霞）

宏新华庭：54套，中小户型

2011年 月成交：

已售264套、均价20255元/平方米

2011年6月成交：

已售 18套、均价20412元/平方米

点评：该盘临近西门口地铁站，大部分是60-90平方米的产品，总价适中，成交稳定。 （陈玉霞）

招商金山谷：54套，小幅升价

2011年 月成交：

已售281套、均价1117 元/平方米

2011年6月成交：

已售 5套，均价11560元/平方米

点评：华南板块整体缺货，该盘从去年至今一直销售畅旺，且每期产品都小幅提价。此次取样自四期地块（三）A- 至A-6栋商住楼，从去年10月份到今年 月份，成交均价上升了9.24％。近三个月来，成交量稳步上升，特别是近期，差不多每天都有成交，成交价再度上涨，涨幅为 .5％。 （赵亚洲）

凯粤湾：49套，总价适中

2011年 月成交：

4月底才拿预售证，暂无成交

2011年6月成交：

已售49套、均价21467元/平方米

点评：该期产品6月初才发售，在限购情况下，作为高端项目，这么短的时间能有49套的成交，已算不错。从阳光家缘的销控表上看，成交的大多数是望园景的120多平方米的单位，成交均价2万元/平方米左右，不少单位的总价在240万元左右，是目前一手市场主流买家所能承受的价格范围。此外，项目所处的白鹅潭区域有规划利好，产品素质较高，宣传力度较大等，也是成交不错的原因。 （张秀钦）

祈福都会花园：44套，刚需楼盘

2011年 月成交：

已售174套、均价672 元/平方米

2011年6月成交：

已售218套、均价6881元/平方米

点评：楼盘瞄准刚需群体，“6字头”的售价比较实惠，对首次置业群体有一定的吸引力。不过由于该板块新盘较多、货量较大，竞争非常大，销售中规中矩。 （詹青）

罗马家园：40套，价略升

2011年 月成交：

已售155套、均价18846元/平方米

2011年6月成交：

已售195套、均价1920 元/平方米

点评：该盘为海珠区成熟大社区，虽然价格节节上升，目前售楼人员报出的售价为2.2万元/平方米。不过，由于周边较为缺货，且业主群非常庞大，虽受限购令等影响，仍有不少业主以“旧房换新房、小房换大房”的方式购房。 （詹青）

南沙珠江湾： 7套，货量不多

2011年 月成交：

已售 6套、均价8126元/平方米

2011年6月成交：

已售7 套、均价8 25元/平方米

点评：首期产品货量不多，现仅剩下 0套在售，因此除了开盘时有优惠外，之后的优惠幅度非常小。目标客户群以当地工作的人群以及广州的投资客、度假客为主，受限购、限贷影响较大。但受到南沙规划等利好刺激，销售不算差。 （詹青）

恒大绿洲： 套，大户型

2011年 月成交：

已售106套、均价15815元/平方米

2011年6月成交：

已售1 9套、均价1614 元/平方米

点评：两者数据均截取自第29- 2栋产品，均为250平方米以上的大户型，总价相对较高，成交速度放慢。受成交结构影响，价格微升2.07％。 

运城治疗男科方法

湿毒清胶囊什么价格

脑梗塞偏瘫恢复期可以吃通心络胶囊吗

泉州重点牛皮癣医院

痛经小腹痛缓解

白带多了会怎么样

女人进入更年期的症状有哪些
小儿感冒发烧吃什么药
中医能治心动过速吗