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2011年元旦假期北京房地产市场的成交量同比去年增长了50%，出乎很多业内人士的意料。但是在春节前后这样一个传统的淡季里，井喷的成交量是否能够持续还有待观察。 记者采访的多位业内人士都表示，今年第二季度的春夏之交将是2011年北京市场的第一个关键时期。 北京艺苑桐城房地产公司副总经理王树森认为：“在春节前后传统的销售淡季过去之后，5、6月份可能会出现一轮开盘项目比较多的时期，成交量和价格可能会出现反弹。” 春节前后进入淡季 2011年元旦假期 天时间内，北京市商品房成交延续了2010年12月的放量。 北京市房地产交易网的统计显示，今年1月1日至 日，北京商品房期房成交量达到505套，现房住宅成交量为741套，二手房住宅成交了182套，合计住宅总成交量达到1428套，比去年元旦假期三天多成交了近50%。 此外，2011年元旦 天出现了零开盘的情况。在1428套的总成交套数中，有87. %来自于开盘已经有段时日、销售均价在每平方米20000元左右的中低价老项目。 北京艺苑桐城房地产公司副总经理王树森向记者表示：“虽然2010年12月和今年元旦的成交量都超出很多业内人士的预料，但是春节前毕竟是市场的淡季，加上预售资金监管的政策，项目基本不会选择在春节前开盘，因此元旦的成交量是否能够持续下去还有待观察。”

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