富通地产重构业务增长的三驾马车美食

富通地产：重构业务增长的三驾马车

3月27日，由国务院发展研究核心、清华大学房地产研究所和中国指数研究院共同举办的“2013中国房地产百强企业研究成果发布会”在北京隆重举行。深圳市富通房地产集团有限公司（以下简称“富通地产”）凭借良好的发展前景、强大的综合实力及出色的事迹表现，再次荣登”中国房地产百强企业”榜单,这已是富通地产连续9年获得此殊荣。

由国务院发展研究核心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家研究机构共同组成的“中国房地产排第10研究组”，自2004年开展中国房地产百强企业研究以来，已连续进行了十一年。研究组紧随行业发展脉搏，深入研23日的最新监测显示究房地产企业经营规律，为增进行业良性运行、企业快速成长发挥了重要作用，相关研究成果已成为评判房地产企业经营实力及行业地位的重要标准。

富通地产，于1998年经改制创建，是一家以房地产为主业，集相干产业为一体的跨区域发展的大型房地产集团公司。富通地产以“筑造上善生活”为理念，立足深圳，聚焦珠三角，战略布局长三角和环渤海区域。经过16年的发展，构成了“VMC”产品线及开放式的“双合作”开发模式、“3产业”综合发展的综合业务体系。截止2013年，富通地产业务遍及深圳、东莞、阳春、浙江、上海、北京、沈阳、西安、马鞍山等地，先后成功开发建设了富通苑、理想0769家园、富通城、天邑湾、御岭公馆、富通都会等近30多个精品项目。

近年来，富通地产从深圳走向全国的进程中，在精益传统地产业务的同时，主动进行战略转型，在保障房和产业地产上出手布局，并做出了有益的尝试。

精益生产核心业务，下调比重，提升效益

通过多地、多类型项目的不断开发，富通地产逐渐构成有鲜明特点的以商品房住宅、商业和写字楼为代表的房地产开发模式，满足不同客户群、不同区域的房地产市场需求。传统业务仍将是团体地产板块的核心与主体，只是比重将有所下调。目前，富通的土地储备主要分布在深圳、东莞、沈阳、上海等地。未来在战略布局上，一二线城市仍是富通地产核心开发的区域，对三四线新增城市将做有策略的选择，核心在于提升效益。

全面进军产业地产领域，创新运营模式和服务模式

宏观调控政策对产业地产领域的影响微乎其微，新城镇化建设给商业和科技园等产业配套带来新的机会，发展产业地产无疑为企业带来了新的盈利模式和发展机遇。截止目前，富通已成功开发运营深圳横岗数字硅谷、马鞍山数字硅谷等项目。正在推进的有东莞文化创意产业园、西安新材料国际产业园、深圳海智计划创业基地等项目。富通产业园区不走传统工业园路线，在运营模式和服务模式上都走出了一条创新之路。运营模式上，富通地产打造十大服务有人好奇地问艾丽莎：为什么顾客都喜欢找你平台，全方位为企业提供入园企业服务，囊括政府关系服务、运营服务、融资及资本运营服务等全价值链服务。服务模式上，富通提供了集产业链融合、生产*、商务生活设施和创新文化为一体的全方位成长环境和创新氛围，帮助孵化高成长性科技企业。

积极扩张保障房业务，在保障房领域建立富通口碑

作为首批参与深圳市保障房项目的企业之一，富通利用特有的“联合体绑定” 代建模式，前后中标深圳龙悦居、永福苑等多个保障房项目，为团体后期战略发展提供了新的成长动力和发展契机，也彰显了富通地产作为一个民营企业的高度社会感。同时，富通地产积极参与全国性，特别是二、三线城市的保障房开发，利用自身发展成熟的“联合体绑定”的保障房代建模式，建立标准的保障房开发、运营模式及技术标准，并在保障房领域建立了富通的品牌效应。在保障房建设中，富通地产十分重视绿色投入和工程质量管控，项目推出后遭到市场和消费者的的一致好评。如龙华保障房项目获“2012年国家二☆级绿色建筑设计” 称号、“2012年深圳市绿色建筑认证金级”、“2014年保障性住房金牛奖”等奖项；永福苑安居房项目获得“2012年国家一☆级绿色建筑设计”称号、“2012年深圳市绿色建筑认证铜级”等荣誉。

顺应时代发展，富通地产业务发展模式的华丽转身将为企业后续经营提供延续的发展动力和新的发展机遇。展望未来，富通地产将延续创造绿色人居文化，筑造上善生活，迎来企业战略发展的新高峰。

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