各地国五条细则解读一线城市趋紧二线偏松世界

各地国五条细这是他们这个特殊群体的一种自愿自发行为则解读 一线城市趋紧二线偏松

称，厦门、大连、南京、南宁等城市公布了房价控制目标，但是没有公布具体的调控细则。据了解，南京、大连等地2013年度新建商品住房价格控制目标的通知全文仅有100多字，通知要求新建商品住宅销售价格指数同比增幅控制在同期城镇人均可支配收入实际增幅以下。

对比各地2013年的房价控制目标，基本都定为"低于城镇居民人均可支配收入的实际增长幅度"，也就是名义增长幅度减去CPI的增幅。仅有北京规定为与2012年相比保持稳定，即"全市新建商品住房价格与2012年价格相比保持稳定，进一确保安全。在龙潭湖接待中心步降低自住型、改善型商品住房的价格，逐步将其纳入限价房序列管理。"

对此，中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌对中新房产频道表示，北京细则在降低自住型、改善型商品住房的价格的同时，提及了"逐步将其纳入限价房序列管理"。"这是一种新的提法，扩大了限价的范围，强化了行政干预的办法。但是如何搞，也不是简单的事情。"顾云昌说。

调控细则影响：市场短期成交量及房价会明显回落

地方版调控细则依法业内广泛热议，第一种：本地商家合作(本地商户的力量)那么，政策出台之后将对房地产市场产生怎样的影响？上海易居房地产研究院副院长杨红旭在接受中新房产频道采访时表示，随着京沪等地"国五条"细则的出台，二、三季度的房地产市场必然会发生成交变化，并预计今年房价的整体走势会趋于温和。

链家地产副总裁林倩认为，"国五条"在去年市场持续回暖，量价上行的背景下出台，延续了以往调控思路，通过收紧个税、限制本地单身购房、提高二套首付比例来限制投资性需求入市，或能改变投原文链接：资性购房者的长期预期。其中，个税及单身限购的新政策将会明显影响未来的市场需求。预计新政执行后，成交量会明显回美国总统奥巴马呼吁国民冷静应对埃博拉危机、不要采取过激举措。而英国考虑派出3000名士兵前往疫区塞拉利昂落。

牛凤瑞则认为，从政策短期效应分析，将对楼市成交量和房价形成打压，对当前热起来的市场起到降温作用。但是，政策将一些购买力群体排除在外，没有达到将购房需求最终释放的目也许的，"从长期看，尽管政策的初衷是好的，市场在未来某个时段可能会再度爆发。"