2014买房看什么柔软

文章来源：丹阳文学网 | 2020-04-26

2012年*预测房价怎样 2012年刚需*受伤

2012年*预测房价怎样

**一直钟爱于房价走势的预测，而随着北京楼市的销售量不断高涨，这位房产达人*近的房价预言也是愈来愈多。近期*除了炮轰谢国忠的房价下跌论以外，对2012年房价的未来走势也给出比较明确的预测。从他的话里话外来看，2012年低价刚需群的日子真是不太好过。

*：下一轮房价上涨很快出现

*预言，下一轮房价上涨将很快出现。他的理由是2006年以前的土地是低增长、负增长的，2007年房价一定是高增长，到2009年土地是低增长、负增长时，2010年房价一定是高增长。

现在，我们依存的是2010年土地低增长，致使2011、2012年有大量的库存，但这类库存不能正常消化和运行的时候，就变成了低的土地供给，而这类低的土地供给再形成的将是下一轮土地的高增长和房价的高增长，土地供应情况又说明新的供给情况不会再出现。下一轮，一定是房价的高增长。

土地低增长的时候，第2年形不成供应量，要形成供应量要先有土地，形成生产周期，然后变成房子，再供应到市场。如同母猪没有了，就没有猪崽，有了猪崽，还要用催肥剂，等猪杀了猪肉价格平稳。那末，只要你想用房地产来拉平中国的经济，就一定是失败的。

2012年*预测房价怎样

就目前而言，看到的是北京楼市出现回暖状态，大兴、房山、顺义等郊区房价都出现涨价走势，而市区涨价更是出现离谱现象，朝阳某楼盘每平米涨价超过5000元，总款预计涨幅在数十万。种种迹象表明，**所说的预言并非只是空口无凭，目前的房价确切有上涨趋势。不过用目前的发展形势去预言未来的房价走势还是有商讨的。

有话说

对于房价，并不能像专家那样给出个所以然，但是可以给出目前楼市一个比较客观的分析。就目前来说北京房价波动比较大，楼市确实有比较大的回暖趋势，基本上来说已渡过难关。

对于购房者所强调的还是理性购房，不要因为近期的部分楼盘涨价而盲目选房。选择一个合适的楼盘比选择一个合适的时期选房更为重要。

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