宋卫平否认绿城破产叹房企年关难过

宋卫平否认绿城破产 叹房企年关难过

近段时间，随着新一轮楼市降价潮袭来、民间借贷频传断链，房地产商们似乎开始感受到寒冬的气息。就在前天晚上，一条绿城即将破产的传言在上掀起轩然大波。昨日绿城房地产集团在官方微博上针对破产传闻予以回应，董事长宋卫平称，传闻子虚乌有，绿城一切尚好，离破产还有很远的一段距离。他也指出，销售不畅，加上信贷紧缩，房企可能难过年关。

观察

绿城为何屡屡被破产？

自调控开始，绿城就进入了多事之秋。先是海航集团30亿元收购绿城的传言，后是银监会调查绿城集团房地产信托业务的消息，相继将绿城推至风口浪尖。

2011年中报显示，绿城中国截至今年6月30日在银行的贷款达322亿元,超过去年全年贷款额。净资本负债比率达163%，较2010年12月31日上升31%，居内地上市房企之首。在严格的调控下，绿城的资金很难快速回笼，自今年8月份以来，坊间关于绿城被收购、破产等传闻不绝于耳。

业内人士认为，今天的绿城仿佛是2008年的恒大地产，当时恒大遭遇寒冬，资金链断裂、老板跑路的传闻此起彼伏，但恒大熬过来了，时过境迁，绿城能否凤凰涅盘？

资深房地产专家韩世同表示，全国性布局的大房地产企业在这轮调控中受到的影响不大，但是绿城似乎是个特例。如果只在一二线城市布局，只做高端产品的话，影响肯定是最大。如果你的企业及早应对，在新国八条出台的时候就应对，快出手、缓供应、少拿地，今天是不会出现问题的。除非你错估了形势，也没有积极采取策略，而是靠增加负债对应局势的话，就会出现绿城的困境。