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怎么避免一房二卖

管是买预售新房，还是二手房，只要尚未完成不动产登记，我们都要担心一个问题：一房二卖。也就是说，卖方有可能把已经出售的房子再次出售或者抵押。那么，购房者如何防止“一房二卖”的现象发生呢

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购房者怎样防止“一房二卖”的现象发生

购房者应该对交易的每一个步骤都足够重视，时时警惕：

1、买房时一定要及时签

二手房签可以使房产交易透明化，通过规范合同文本，充分保障买卖双方当事人的合法利益，通过备案有效防止一房二卖。同时，买房者在签订购房合同时，应尽量能够明确“一房二卖”等禁止性规定，并加重此种行为的违约。

2、调查所购房屋的产权，提存房屋产权证。

从签订房屋买卖合同到正式办理房屋产权变更登记手续之间还有一段时间。为了德国足球不是最拉风的防止在这段时间内卖房者将房屋以较高价格转让给第三在欧洲五大联赛中人，购房者可以调查所购房屋产权，提存房屋产权证对卖房者的“一房二卖”行为加以防范。

3、购房者应尽量要求在房屋交易中心登记后再向卖房者支付首付款，这样安排可以避免部分卖房者通过对房屋“一房二卖”而诈骗购房者的购房款，使购房者蒙受巨大经济损失。

如果买家做到了以上几点，就能最大限度地杜绝“一房二卖”发生在自己的身上了。如有其它问题，提供专业法律咨询服务。