旅游地产第一平台商代理名盘月狂销13亿元

旅游地产第一平台商 代理名盘月狂销1.3亿元

2009年10月，中南森海湾、凯德山泉海（动态 户型 相册 地图）、五指山居三个项目创造了1.3亿的销售奇迹，其代理公司上海传世地产也成为业界的热门话题。

渠道管理，客户维系

文昌以航天城为契机，开始了新一轮的旅游地产开发。

上海传世营销总监王翔介绍说，首先，森海湾位于高隆湾心，是绝佳的风水宝地。另外在整体规划上，森海湾以西班牙风情作为社区的主调，户型上坐南朝北、全明通透，社区配套、园林方面也满足客户度假、休闲的全部需求。森海湾能够满足客户度假与居住的双重需求，所以才会有那么多的客户选择加入到森海湾这个大家庭中。

对于营销方面，这在森海湾在售楼处设置业主活动区，将传统意义上的销售区域变成业主集会的欢乐场所。其次，森海湾提出的“好友金”政策，激起老客户的积极性，鼓励老客户介绍新客户。另外，每日准时出发的两班社区BUS，方便业主买菜、购物等；每周举办一次的业主舞会，开启业主之间的亲密关系；每周举办一次海口购物团，方便业主生活之余传达了森海湾以客户为先的宗旨服务大众。两天一夜的“欢乐营”活动，更是让新老业主享受文昌浓郁的人文气息和生活乐趣，促进业主之间的和谐。

整合营销，强强联合

万宁，海南东线上名不见经传的城市，海南不少本地人中对其有地域偏见，至此，这个包罗山、泉、海等多出原生态景观的万象城市一度被人们遗忘。上海传世与天津城投强强联手，启动大盘推动计划，以低总价加豪宅的手法塑造20万㎡的山水行馆。以多元的养生成熟规划，其大盘气势不张自显，堪称万宁旅游地产标杆之作。

深度研究，精准定位

五指山一直是个旅游资源众多，人文风俗独具特色的好地方，但相对于海口、琼海等城市，作为国内养生人士的第二居所，五指山的旅游地产还处于初级阶段。五指山作为三亚的后花园，雨林特色与三亚的海洋形成良好的互补，随着明年三亚到五指山公路的开工建设，五指山的度假养生将迎来另一波大潮，房产价格也将逐步上升。

上海传世自2009年4月接手后，通过对海南国际旅游岛的未来规划，五指山未来发展的思考，以及五指山居项目的深入研究，从整体到细节上进行了修改。首先依台地地势，改造建筑，采用坡屋顶造型，引温泉入栋，建立五指山别具特色的和谐别墅小区，并请来了深圳资深室内设计公司做样板间，让客户提前体验雨林温泉别墅的真正风水环境。同时，从案名修改，重新定位，形象包装上也做了很大调整，另外，销售人员的形象统一化、知识专业化、服务品质化等细节上都做了一系列改变。

立足海南，放眼全国

上海传世地产机构作为中国最早的旅游地产平台运营商，拥有中国旅游地产第一平台商之称的美誉却是不容置疑。从2003年接触海南市场，对旅游地产以及海南房地产有足够的了解。现在是集土地前期规划、房地产开发、地产整合企划、房地产营销、地产资讯、养生宜居文化、养生社区管理服务、养生门户网站、宜居地产传媒为链条结构的多家专业公司联合体。

一个来自上海的代理团队，以卓越的远见进驻海南旅游地产市场，以传播百年美筑为已任，开创旅游地产领先营销风尚，成功策划操作多个案例，成为海南旅游地产业的领头羊。

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