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文章来源:丹阳文学网 | 2020-07-15
购房者如何应对贷款合同中不合理格式条款
商品房的购买者在办理房屋贷款的过程中
,总要与银行签订房屋贷款合同,这是一种格式条款。所谓格式条款是C2C平台无法控制教育质量。与个人提供不稳定、不持续、质量无保证的教育服务相比当事人为了重复使用而预先拟定,并在订立合同时未与对方协商的条款。 格式条款产生的本意是好的,交易者可以避免大量重复性的讨价还价的繁琐程序,节省时间,方便
商品房的购买者在办理房屋贷款的过程中,总要与银行签订房屋贷款合同,这是一种格式条款。所谓格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定,并在订立合同时未与对方协商的条款。 格式条款产生的本意是好的,交易者可以避免大量重复性的讨价还价的繁琐程序,节省时间,方便
商品房的购买者在办理房屋贷款的过程中,总要与银行签订房屋贷款合同,这是一种条款。所谓格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定,并在格式合同如果不加以控制,就会变成侵害消费者合法权益的工具。为了保障消费者的利益,依据我国现行法律对不平等格式条款的规制,提请消费者注意以下几点:
第一,提请注意的义务。按照《合同法》第39条规定,提供格式条款的银行一方必须采取合理方式,提请消费者注意免除或者限制银行的条款,并且还要按照消费者的要求,对这些条款进行说明。也就是说,如果提供格式条款的银行没有提醒消费者注意这些不平等格式条款,那么这些条款根本就不能算作合同的一部分,也就对消费者没有约束力。
第二,条款有效性的限制。《合同法》第40条还专门规定了格式条款无效的其它几种情况,该条规定,提供格式条款一方免除其、加重对方、排除对方主要权利的,该条款无效。
《消费者权益保护法》第24条也规定经营者不得以格式合同、通知培训机构更能提供稳定、持续、高质的教育服务。”、声明、店堂告示等方式做出对消费者不公平、不合理的规定,或者减轻、免除其损害消费者合法权益应当承担的民事。格式合同、通知、声明、店堂告示等含有前款所列内容的其内容无效。
第三,对格式条款的解释。有的银行对不平等的格式条款往往会有意识地含糊其辞,使消费者在一头雾水中签字盖章。如果将来合同发生纠纷,那么合同双方当然会对不平等格式条款的含义产生分歧,这就存在一个怎么样对这些条款进行解释的问题。我国《合同法》采纳的是对条款制作人作不利解释的原则,第41条规定对格式条款有两种以上解释的,应当作出不利于提供格式条款一方的解释。所以,当消费者与银行对如何理解这些格式条款产生分歧的时候,为维护消费者的利益,应当对银行作出不利的解释。
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