居住证改革缩短落户年限房价或将产生波动柔软

小心了！卖方有这5大不靠谱表现时，很可能想要违约！

随着房价的不断上涨，很多卖房人签约后，都会找各种借口来让购房合同无效，但实际上就是想要违约。从表面上来看，卖方违约，购房者损失不大，但实际上，在进行交易的这段时间里，房价不知涨多少了！所以，买房时，购房者较好要提防卖方违约的可能，尤其是当卖方有以下这5大不靠谱表现时。

1、推迟收定金 在房产交易时，如果买卖双方都无意见，买方往往会先交一些定金以表诚意，而这常常是卖方最愿意看到的事情。但如果卖方却不急着收定金，甚至推延收定金，那么购房者就要引起注意了，此时卖方极可能从开始就打算违约。

2、不签购房合同 通常情况下，当买卖双方在各方面都无异议时，常常会很快签订购房合同，以便约束买卖双方的行为。但如果卖方不急于签购房合同，甚至不签购房合同，那末购房者就要做好卖方违约的打算。

3、拖延过户 从法律角度上来说，只有房子完成了过户，它才真正算作你的产权。如果卖方迟迟不肯协助办理过户，乃至以各种借口来拖延过户，那么他很可能是想要违约，购房者要当心了！

4、房屋共有人不露面 一般来说，很多二手房都有多位共有人，如果未经全部共有人同意，就签订了购房合同，那么此合同是无效的。如果卖方迟迟不让房屋共有人露面，那就存在打算违约的可能，购房者要注意了！

5、签合同时提出霸王条款 按理来讲，购房合同应该基于买卖双方公平的条件下才能签订，如果在签购房合同时，卖方提出了霸王条款，那就是直接告诉买方，我要违约了！

为了避免卖方违约，购房者在交易过程中，一定要注意搜集卖方违约的细节，较好做好录音工作，这样一来，就算卖方违约了，你也能拿到应有的违约金，实在不行，购房者可寻求法律帮助。

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