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文章来源：丹阳文学网 | 2020-04-06

法国房贷利率猛降 2.85%创战后较低

据住房贷款观察所（L’OBSERVATOIRECREDIT LOGEMENT）/CSA民调所6月3日公布的调查，5月份法国银行批给私人的房贷平均利率降到2.85%，打破了2013年的历史纪录（平均2.90%，保险费和担保费用除外），也创下战后以来的较低房贷利率纪录。

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住房贷款观察所指出，2013年下半年法国房贷利率曾回升，但随后迅速下落，自今年年初以来，房贷平均利率降了23个基准点（0.23%），这是1940年代末期以来的较低水平。

在住房工程市场（5月的平均利率跌到2.79%）和旧房市场（跌到2.84%）房贷利率跌幅较大，新居的利率跌幅依然较弱（2.94%）。

就细节而言，压倒性多数的房贷以3.5%以下的利率销售。在银行所有的借贷产品中，房贷份额占92.3%，4月份为88%，2012年只占41.7%。

这个变化主要与10年国债（OAT）利率自今年年初以来几近下降0.7%有关，这个利率目前降到了1.75%左右。

这些有益的贷款条件通常针对支付能力较强的借贷人，因为平均还款期也出现缩短的趋势，目前平均还款期为202个月（16.8年）。年轻的或具有较少自备款的借贷人当然需要较长的还款期限。

2007年，在金融危机开始之前，还款期限超过25年的房贷几近占全部房贷案卷的33%，目前只占14.8%。

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