京部分豪宅车位报价高达万或成又一暴利美食

月6日，全球房地产资讯公司莱纺与中银国际共同发布《201 财富报告》，该报告称，中国豪宅价格增幅已远远超过世界大部分城市。然而，连日调查发现，尽管中国豪宅让世界都为之咋舌，但北京的车位销售价格也丝毫不亚于豪宅的豪气。

现在我们楼盘每个车位价格在60万元至80万元之间 ，北京中心区域北京饭店北侧的霞公府楼盘一位销售人员向本报表示，新房均价为10万元平方米左右。而据了解，2011年初，霞公府每个车位价格为万元之间。由此看来，虽然最高报价没有上涨，但最低报价已经上涨了10万元个。

值得注意的是， 月5日，走访北五环北苑城铁附近的多个楼盘后获悉，一般每个普通车位价格为万元之间，而紧邻城铁的天润 福熙大道楼盘每个车位价格则在万元之间。

从普通住宅到高档住宅再到豪宅，车位价格一路飙升，甚至一个车位价格足以抵上一套小户型房子，车位价格为何水涨船高？利润空间又如何？

车位配比不足致价格上涨

月5日，来到紧邻北苑城铁的天润 福熙大道项目销售中心，整个项目被几栋白色石材外立面的高楼和巨幅红色广告牌围住。

我们楼盘分为南北两区，南区由10栋27层高楼组成，北区则由8栋27层高楼和部分低密度5层花园洋房组成，每栋高层住宅约70到100多户之间 ，天润 福熙大道的销售人员向介绍道， 整个项目有1500户以上，车位比例为1：1左右，但不排除部分业主每户配比2个以上车位，每个车位价格万元之间，依据车位与住户距离而价格不同 。

目前小区项目售价为50000元平方米左右，几乎都是大户型，一般购买这一楼盘的业主都有车 ，上述销售人员向介绍，而由于小区规划为人车分流，地上无任何停车位，因此车位对小区业主来说是必须要有的。

4月10日前后 该销售人员还向介绍，项目为地下车库，前期业主一般都购买了车位，以防后期车位涨价或者买不到车位。

实际上，这一车位配备比例已经相对充足。在天润 福熙大道一路之隔的华贸城售楼中心获悉，项目车位配备比例为0.8:1，也就是说有20%左右住户是没有车位的。 虽然项目目前车位并未销售，但以后是一定要出售的，具体价格现在没定 。

值得一提的是，在现场看到，上述项目均是20多层高的楼栋，住户密度较高。而位于项目后方黄色楼体的北京城建(600266,股吧) 世华泊郡也同样是高层建筑，目前好几栋楼房外立面都已做好。

目前楼盘的车位配比约为0.8:1 ，该盘的销售人员向介绍，不过，该项目此前售价为 000元平方米，一般售价较高的楼盘业主几乎都有车。如此来看，北京城建 世华泊郡的车位配比也是不足的。

除此之外，在回龙观地区的商业立项项目紫晶七星广场看到，该项目地处十字路口一侧，整个项目只有一栋楼房。边从项目围挡上的条幅上了解项目信息边用脚粗糙丈量项目体量。随后，发现，依照项目规划，地上几乎无停车空间，而即使是建设地下两层车库，也不足以达到1：1的配比。

小区车位较少，可能要 户才能有一个车位 ，该盘销售人员向证实， 项目开盘后，车位会有租有售，但37、这个世间只有圆滑具体价格尚未确定 。

车位稀缺导致一些高端公寓和豪宅车位价格水涨船高 ，兰德咨询总裁宋延庆向如是表示，业主抢车位一定程度上抬高了车位价格。

那么，如此高的车位报价，是否也存在暴利？

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